<em id="9mzmd"></em>

  • <em id="9mzmd"><acronym id="9mzmd"><u id="9mzmd"></u></acronym></em>
    <dd id="9mzmd"><noscript id="9mzmd"></noscript></dd>
    <tbody id="9mzmd"></tbody>
    <em id="9mzmd"></em>
  • <dd id="9mzmd"></dd><dd id="9mzmd"></dd>
    极速牛牛极速牛牛官网极速牛牛网址极速牛牛注册极速牛牛app极速牛牛平台极速牛牛邀请码极速牛牛网登录极速牛牛开户极速牛牛手机版极速牛牛app下载极速牛牛ios极速牛牛可靠吗
     
    搜索 咨詢
    我的位置:首頁 > 法律常識 > 擔保法 > 抵押 > 房產抵押擔保 > 不動產抵押的生效要件

    北京圣偉事務所律師

    13811105474

    以需求用戶為中心,做法律先鋒人

    在線咨詢

    不動產抵押的生效要件

    來源:華律網整理 2019-11-01 14821 人看過
    不動產的價值是比較大的,在雙方當事人成立債權債務的時候,是可以要求債務人或者第三人用自己的不動產進行抵押的。如果債務人不履行債務的話,債權人可以實現抵押權。那么,不動產抵押的生效要件有哪些?下面,華律網小編詳細為您介紹具體內容。

    法律對不動產抵押生效條件的規定是;

    一、不動產抵押合同的生效時間

    物權法》第十五條規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力”。不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同,因此,即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。

    二、不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記

    抵押合同是抵押權設立的原因,抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果,因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立。《物權法》第一百八十七條規定,“不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立”,如果義務人沒有履行抵押登記手續,抵押權并沒有設立,因此,未辦理物權登記的,合同對方不能享有物權的優先受償權。

    華律網

    三、《擔保法》與《物權法》對不動產抵押合同生效的相關規定

    《擔保法》第41條規定“當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”

    《擔保法》第42條包括無地上定著物的土地使用權抵押、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押。

    通過閱讀以上小編為大家整理的知識,相信大家對不動產抵押有了一定的了解,如果大家還有什么不懂的地方,可以到華律網咨詢在線律師,得到更多專業的回復。

    聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

    延伸閱讀:
    辦理不動產登記需要提交哪些材料
    不動產質押五種方式
    不動產糾紛管轄范圍
    引用法條:
    [1]《中華人民共和國物權法》第十五條
    [2]《中華人民共和國物權法》第一百八十七條
    [3]《中華人民共和國擔保法》第四十一條
    特邀律師:
    北京圣偉事務所律師 北京東城區

    北京圣偉律師事務所,位于通州區運河核心商務區——世界僑商中心,擁有上千平米的現代化辦公樓,是2008年設立的合伙制律師事務所。圣偉所以“共創、共治、共享”的眾創建所模式,秉持“海納百川、眾創圣偉、以法興邦、兼濟天下”的文化理念,聚集了一批有遠大理想與抱負的律師,許多律師評為區、市優秀律師,尤其在公益法律服務領域贏得了律師主管部門的贊譽。圣偉所同時擁有強大的專家顧問團隊,其中法治泰斗李步云教授為律所首席顧問。國內其他專家顧問也大多具有在政府機構或公、檢、法、司工作經歷的人員,具有豐富的法律實務工作經驗、良好的職業素養和廣泛的行業影響力。現所內設有十余個法律服務專業部門,分別是公司綜合法務、建設工程與不動產、股權與財稅、證券金融、知識產權、刑事辯護、國際貿易、婚姻與家事、人力資源與勞動爭議、教育與行政、PPP業務等。另設置有市場部、重大疑難復雜案件研究中心和“一帶一路”法律服務研究中心。圣偉所以專業服務立所,經民主精神治所,經家庭文化興所,不斷強化律所品牌建設、文化建設,增強圣偉所的品牌影響力和美譽度,提高律師事務所的核心競爭力,致力于打造一家規模化、專業化、品牌化、國際化的律所。圣者:通達事理,偉者:遠大卓越。“圣”、“偉”皆是律師的特質及追求。圣偉所經專業立所、服務致上,追求卓越,懷揣遠大理想,共創神圣而偉大的法治事業!詳細>>

    在線咨詢
    • 房產質押和抵押的區別是什么

      2020-04-08724 人看過

      房產作為不動產之一,在生活中也有很多人會對房產進行處理,比如對房產進行抵押;房產是否可以進行質押或抵押也需要先去了解清楚。那么,房產質押和抵押的區別是什么?華律網小編給出下面意見,希望對您有所幫助。

    • 抵押糾紛特別推薦律師

      幫助過 189 人,獲好評率 100%

      北京圣偉律師事務所,位于通州區運河核心商務區——世界僑商中心,擁有上千平米的現代化辦公樓,是2008年設立的合伙制律師事務所。圣偉所以“共創、共治、共享”的眾創建所模式,秉持“海納...

    • 房子抵押貸款需要擔保人嗎

      2020-04-081399 人看過

      向銀行貸款時候,銀行一般會要求貸款人為債務提供擔保,而提供保證人是債務擔保的方式之一,而個人住房按揭貸款是銀行貸款的主要業務之一,那么房子抵押貸款需要擔保人嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

    • 房產抵押夫妻必須共同簽字嗎

      2020-04-080 人看過

      在購買房產的時候,很多情況下都是屬于夫妻共同購買的,這種情況是按照夫妻共同財產來進行處理,那在辦理抵押手續的時候,需要雙方共同簽字嗎?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

    • 辦理房屋抵押權登記走什么流程

      2020-04-080 人看過

      在近現代社會,人們的生活當中越來越依賴以及重視房產和車產等不動財產,而往往在缺乏大量的流動資金時將相應的房產進行抵押,是最為安全和穩妥的方法,那么辦理房屋抵押權登記走什么流程?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

    • 夫妻共同房產抵押時妻子要用簽字嗎

      2020-03-13637 人看過

      隨著社會經濟的發展,越來越多的人開始買房居住,而買了房之后,也有不少人會用房產去做抵押、擔保,而根據房產性質不同,在簽訂抵押合同時,簽字的人也不同,那么就夫妻共同房產而言,抵押時,需要妻子簽字嗎?華律網小編針對這個問題,收集整理了相關資料,希望能幫助到你。

    • 房子在現如今很有價值特別是一些一線城市的繁華地帶,所以一般很多人在貸款時都會選擇用房子來抵押,而且就算銀行等一些可以貸款的金融機構一般也會要求房子做抵押。那么房產抵押期限是多久呢?華律網小編在下文就為大家簡單的分析一下,希望對大家有所幫助。

    • 北京圣偉律師事務所,位于通州區運河核心商務區——世界僑商...

    • 向銀行貸款時候,銀行一般會要求貸款人為債務提供擔保,而提供保證人是債務擔保的方式之一,而個人住房按揭貸款是銀行貸款的主要業務之一,那么房子抵押貸款需要擔保人嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

    • 房產抵押而獲得貸款是目前很多人用來解決個人資金上遇到困難的一種方式,但是有些人是向個人進行借款,而不是向機構借款,為了表示自己的誠意,也會將房產抵押給個人,只是不知道是否合法。華律網小編給出下面意見。

    • 生活中用房產或者是車進行抵押往往是非常穩定的流動資金來源渠道,這是因為房產和車往往都具有很大的價值。但是需要注意的就是一定要合法合理的按照國家規定來進行抵押辦理,否則就有可能導致抵押失效。那么哪些情況會導致房產抵押無效呢?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

    • 欠債還錢本是天經地義的,但是,有些人由于自身沒有還款能力所以選擇用房產證等抵押給債權人。我們知道,農村的房屋是沒有房產證的,那么,農村房屋的轉讓及抵有哪些條件呢?欠債不還還能拿人家農村房屋抵押嗎?接下來,華律網小編將為您進行具體的介紹和分析。

    • 非法集資這種行為是通過網絡方面或者是天上掉餡餅的方式比較多的而且相信的人還很多,那么在法律中對于非法集資等行為有哪些規定內容呢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了相關的內容,希望對您有所幫助。

    • 現在房子的價值也一步步體現出來了,當主人有需要用錢的時候就會將房子抵押出去。在房子抵押給銀行了之后,有些人還想要回到自己的房子里面居住多一段時間,等找到了新的住所之后再搬離。華律網小編做了有關介紹,你可以看一看。

    貸款擔保人條件

    向銀行貸款時,為確保貸款的可能性,會給銀行提供擔保人。那么,銀行貸款擔保人條件有哪些呢?哪些人不能作為貸款擔保人呢?貸款擔保人和貸款...詳細>

    查看更多 查看更多
    分享到
    微博
    QQ空間
    微信
    极速牛牛{{转码主词}官网{{转码主词}网址