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    尹利兵律師

    高級合伙人律師

    民告官維權律師,專為被拆遷人服務

    專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

    18201066279 征地拆遷
    十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

    農村征地補償新政策

    來源:華律網整理 2020-01-10 690644 人看過
    我國規定各地的征地不能強行實施,如果群眾提出的要求合理的話,要妥善的予以解決。關于征地補償的問題層出不窮,那么農村征地補償新政策是怎樣的呢?下面土地糾紛律師就為大家帶來了相關的補償政策。

    農村征地補償新政策

    農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。

    華律網

    一、土地補償費

    土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

    二、土地征收的安置補助費

    按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

    三、青苗補償標準

    對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

    四、其他附著物的補償標準

    征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。

    1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

    2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

    3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

    政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。如果在這個過程中需要律師的幫助,歡迎在線咨詢華律網的專業律師。

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    延伸閱讀:
    國有土地上房屋征收與補償條例全文
    農村房屋拆遷補償標準是什么
    征地補償安置的裁決
    引用法條:
    [1]《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
    特邀律師:

    北京正山土地房屋征收律師團聚集了一批經驗豐富的專業律師,通過高效的團隊協同機制、嚴謹的案件質量控制流程,為每一位客戶提供有品質的法律服務。我們信仰法律,精研規范,靈活運用法之公器,在過去十余年創下大量勝訴案例、優秀案例。每一個案件精心研究,每一次開庭全力以赴,每一份文書精益求精,是正山律師團對全體客戶的承諾。選對了律師,您就擁有了最好的法律。這里不僅有定期的拆遷法律案例分享,還提供系統文章閱讀、征地拆遷視頻講座等服務,為你提供專業的拆遷維權知識,是你拆遷維權的好幫手。法律咨詢請留言或者留下聯系方式,我們會提供專業的律師給您解答。謝謝您的關注與信任!北京正山律師事務官網地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可撥打010-63152271或010-63159528詳細>>

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    農村戶戶通公路硬化需要農民拿錢嗎?

    法律顧問團律師6分鐘前回復:

    《公路法》 第二十一條 籌集公路建設資金,除各級人民政府的財政撥款,包括依法征稅籌集的公路建設專項資金轉為的財政撥款外,可以依法向國內外金融機構或者外國政府貸款。 國家鼓勵國內外經濟組織對公路建設進行投資。開發、經營公路的公司可以依照法律、行政法規的規定發行股票、公司債券籌集資金。 依照本法規定出讓公路收費權的收入必須用于公路建設。 向企業和個人集資建設公路,必須根據需要與可能,堅持自愿原則,不得強行攤派,并符合國務院的有關規定。 公路建設資金還可以采取符合法律或者國務院規定的其他方式籌集。

    請問農村不住人的老房子拆除有補償嗎

    佛山萬林律師所律師7分鐘前回復:

    您好,各地政策不一樣,要咨詢當地相關部門。

    您好 家在馬路邊,本來自家門口有個院子。被政府修了人行道,不允許停車不允許對方物品。一般情況下這種征用有補償嗎?

    何龍律師7分鐘前回復:

    你好,政府征用是有補償的。請問你家門口院子的土地性質是什么?你有產權證明嗎?面積有多大?我在了解具體的情況后才能給你切實可行的法律建議,在最大程度上幫助你,你可以直接電話和我聯絡,咨詢是免費的。

    請問一下沒有土地使用證,在自己家里可以蓋廈子嗎?

    法律顧問團律師7分鐘前回復:

    沒有土地使用證蓋房子是否可以可以明確告訴大家的是,沒有土地使用證,蓋房子是不可以的。建造房屋的,需要有土地使用權證,和政府或者國土管理部門批準建設房屋的文件。房屋沒有建成,不可能有房產證。需要等房屋建設完成后,再憑土地使用證和建設批準文件辦理房產證。土地使用證發證機關1、集體土地根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見,農民集體所有土地用于非農業建設的,才需要給使用權人發給土地使用證,發證機關為縣級或者市級土地管理部門。2、國有土地根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條,單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。其中,中央國家機關使用的國有土地的登記發證,由國務院土地行政主管部門負責,具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。

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    房屋拆遷補償的標準

    拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可...詳細>

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